단지별 핵심 비교표
| 구분 | 리버블시티 | 드포레 |
|---|---|---|
| 위치 | 오산시 내삼미동 905번지 일원 | 오산시 내삼미동 288번지 일원 |
| 블록 | A1BL | A2BL |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 1,275세대 | 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 1,517세대 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 | 2029년 10월 |
| 타입 | 11개 (59~127㎡) | 12개 (59~125㎡) |
| 최다 타입 | 84㎡B 251세대 | 84㎡A 560세대 |
| 분양가 범위 | 약 4.41억 ~ 14.36억원 | 약 4.68억 ~ 14.94억원 |
| 분양 시작 | 2026년 1월 | 2026년 6월 |
| 중도금 납부 | 2026.08.11 ~ 2028.09.12 (6회) | 2027.01.12 ~ 2029.04.12 (6회) |
| 시행 · 시공 | 시행 한국투자부동산신탁㈜ · 시공 GS건설(위탁 ㈜오앤티비홀딩스) — 두 단지 동일 | |
출처: 각 단지 공급안내 및 입주자모집공고. 분양가는 발코니 확장비·옵션 별도입니다.
타입별 면적·세대수·분양가
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 세대수 | 분양가(층별 최저~최고) |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9928 | 79.8010 | 190 | 4.41억원 ~ 4.75억원 |
| 59B | 59.9984 | 79.7168 | 192 | 4.48억원 ~ 4.82억원 |
| 74A | 74.9590 | 97.5135 | 112 | 5.28억원 ~ 5.71억원 |
| 74B | 74.9810 | 97.4656 | 112 | 5.35억원 ~ 5.77억원 |
| 74C | 74.9604 | 98.0155 | 56 | 5.35억원 ~ 5.77억원 |
| 84A | 84.9121 | 110.0609 | 196 | 5.9억원 ~ 6.38억원 |
| 84B | 84.9102 | 109.9583 | 251 | 5.97억원 ~ 6.45억원 |
| 84D | 84.9452 | 111.2559 | 55 | 5.95억원 ~ 6.42억원 |
| 99B | 99.3436 | 128.2311 | 108 | 6.75억원 ~ 7.31억원 |
| 126P | 126.2497 | 166.8361 | 2 | 14.21억원 |
| 127P | 127.3322 | 168.0977 | 1 | 14.36억원 |
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 세대수 | 분양가(층별 최저~최고) |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9928 | 79.4711 | 149 | 4.68억원 ~ 5.04억원 |
| 59B | 59.9984 | 79.3870 | 84 | 4.82억원 ~ 5.18억원 |
| 74A | 74.9590 | 97.1014 | 196 | 5.6억원 ~ 6.05억원 |
| 74B | 74.9810 | 97.0533 | 28 | 5.7억원 ~ 6.15억원 |
| 74C | 74.9604 | 97.6033 | 83 | 5.67억원 ~ 6.11억원 |
| 84A | 84.9121 | 109.5940 | 560 | 6.21억원 ~ 6.72억원 |
| 84B | 84.9102 | 109.4914 | 112 | 6.33억원 ~ 6.83억원 |
| 84C | 84.9695 | 110.3467 | 84 | 6.2억원 ~ 6.71억원 |
| 99A | 99.3455 | 127.7937 | 163 | 6.99억원 ~ 7.59억원 |
| 99B | 99.3436 | 127.6849 | 55 | 7.11억원 ~ 7.71억원 |
| 124P | 124.4008 | 163.3796 | 2 | 14.86억원 |
| 125P | 125.2247 | 164.7747 | 1 | 14.94억원 |
층별 최저가는 저층(2층), 최고가는 고층 기준입니다(126P·127P·124P·125P는 29층). 드포레 상세 금액은 드포레 분양가·납부 페이지에서 볼 수 있습니다.
자주 묻는 질문
북오산자이 리버블시티와 드포레 중 어느 단지가 더 큰가요?
드포레가 1,517세대 11개 동으로 리버블시티(1,275세대 10개 동)보다 242세대 더 큽니다. 두 단지 모두 지하 2층~지상 29층이며 합치면 2,792세대입니다. 입주는 리버블시티가 2029년 3월, 드포레가 2029년 10월로 7개월 먼저 예정되어 있습니다.
북오산자이 리버블시티와 드포레 59㎡ 분양가는 각각 얼마인가요?
최초 공고 기준 리버블시티 59㎡A는 4.41~4.75억원, 59㎡B는 4.48~4.82억원이고 드포레 59㎡A는 4.68~5.04억원, 59㎡B는 4.82~5.18억원입니다. 층이 높을수록 금액이 올라가며 발코니 확장비는 별도입니다. 분양 시기와 공고가 달라 단순 비교에는 주의가 필요합니다.
북오산자이 두 단지의 타입 구성은 어떻게 다른가요?
리버블시티는 59A·59B, 74A·74B·74C, 84A·84B·84D, 99B, 126P, 127P의 11개 타입이고 드포레는 59A·59B, 74A·74B·74C, 84A·84B·84C, 99A·99B, 124P, 125P의 12개 타입입니다. 84㎡는 리버블시티가 502세대, 드포레가 756세대입니다.
북오산자이 두 단지의 납부 조건은 같은가요?
두 단지 모두 계약금 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30%(입주 시) 구조이며 계약금 1차 1,000만원은 계약 시 납부합니다. 다만 중도금 납부일은 리버블시티가 2026.08.11부터 2028.09.12까지, 드포레가 2027.01.12부터 2029.04.12까지로 서로 다릅니다.